大東建託からしつこく相続税対策のために使用してい …

● 追加 こんな質問回答があります。http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1257295717＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝大東建託が信用に足るか否かの問題ではありません。レオパレス21なら大丈夫という話しでもありません。この手のセールストークに引っかかって元も子もなくした資産家(主に地主)はとっても多いのです。アパート経営が、約30年ものトータルの計算で、現金預金持ち出し、つまり、キャッシュフローで赤字だった、という事例はとっても多いのですよ。たとえ相続税が低くなっても、アパート経営でそれ以上の損を出せばパァーです。これからは、人口減少＝需要減少の時代です。アパート経営が成り立つのか否か、近所の現状、古くなった物件の空室率、家賃を調査すると良いでしょう。※ 因みに、大東建託やレオパレス21のやり方を考えた人は優秀ですね。アパート経営のリスクは地主に、自分達は建築費と定期的な大規模修繕費でボロ儲け(他の建設会社と比べて高いですよ)ですから(笑)家賃保証を考えなければならない場所では、アパート経営が成り立たないことは言うまでもありません。家賃保証はいつでも下げられますし、大規模修繕が条件です。